كل الأسماء والأرقام في صور هذه الصفحة لمكتب تجريبي.
FADx إيجار في نصف دقيقة
لماذا FADx إيجار؟
مكتبك يستحق أكثر من دفتر وملف إكسل
أرقام موزعة بين الدفاتر والجداول والهواتف، ووقت يضيع في المراجعة والمطابقة بدل خدمة العملاء والملاك. FADx إيجار يعالجها من جذورها.
متأخرات تُكتشف بعد فوات الأوان
لوحة متأخرات بأعمار الديون: حتى 30 يومًا، 31–60، 61–90، وأكثر من 90 — مع تذكير المستأجر على واتساب بضغطة.
كشف حساب المالك يأخذ أيامًا
مستحق كل مالك محسوب لحظيًا من الإيجار المحصّل فعلًا، بعد العمولة والمصروفات المستردة.
الخزنة لا تطابق الدفاتر
خزن متعددة (نقدية، بنك، محافظ) ورصيد يُحسب من الحركات نفسها — لا رقم يُكتب يدويًا.
شقة واحدة وأكثر من مستأجر
تأجير الوحدة كاملة أو بالغرفة أو بالسرير، ولكل شريك حصته ومستحقاته وكشف حسابه.
فنيون بلا متابعة ولا ضمان
ملف أداء وحساب جارٍ لكل فني: التخصص والمناطق والتقييم، والأعطال التي عادت خلال الضمان.
قيود تُعدَّل أو تُحذف دون أثر
لا حذف لقيد مالي: إلغاء بسبب، مع اسم من ألغى ووقته، وصلاحيات محددة لكل دور.
دورة الإيجار كاملة في مكان واحد
- 1 عميل محتمل ومعاينة
- 2 عقد إيجار
- 3 مستحقات تلقائية
- 4 تحصيل وإيصال
- 5 متابعة المتأخرات
- 6 كشف حساب المالك
- 7 تحويل المستحق
حلول حسب نشاطك
صفحة لكل نوع نشاط: ما تحصل عليه، وكيف يعمل، وأسئلة أصحاب المكاتب.
01
عقود منضبطة وتحصيل بلا أخطاء حسابية
بمجرد تفعيل العقد تُنشأ مستحقات المدة كلها، فتعرف في كل لحظة ما استُحق وما حُصّل وما تأخر — لكل عقد ولكل مستأجر.
- الوحدة كاملة أو بالغرفة أو بالسرير؛ دفع شهري أو ربع أو نصف سنوي أو سنوي، مع التأمين والزيادة السنوية.
- الدفعة تُوزَّع على الأقدم أولًا، أو على بنود محددة مثل حصة شريك، والزائد رصيد للعميل.
- إيصال جاهز للطباعة، أو رابط آمن يصل المستأجر على واتساب دون تسجيل دخول.
- غرامة تأخير بعد مهلة سماح تحددها، وخصومات مع تحديد من يتحمّلها.
- تجديد وإنهاء ومخالصة نهاية العقد تسوّي التأمين والمتبقي.
02
حسابات الملاك والخزن بوضوح تام
علاقتك بالمالك قائمة على الثقة، والثقة تحتاج أرقامًا دقيقة: كل جنيه يدخل أو يخرج مربوط بخزنة وبعقد.
- عقود ملاك بنوعين: إدارة وتسويق بعمولة، أو استئجار الوحدة لإعادة تأجيرها مع ربح المكتب في كل وحدة.
- مستحق كل مالك والمتأخر منه، والكشف الشهري، وتسجيل التحويل من الشاشة نفسها.
- مصروفات بثلاث خطوات: ما المصروف، ومن دفعه، وعلى حساب من — والاسترداد فوري أو بأقساط.
- العمولات الواردة من الملاك والعملاء، والصادرة للسماسرة وموظفي المكتب.
- كشف حساب لأي طرف «له / عليه» للطباعة أو إكسل أو واتساب.
03
الصيانة والفنيون والجرد تحت السيطرة
من بلاغ العطل حتى إغلاقه وتقييم الفني ومحاسبته، ومن جرد الوحدة حتى محضر التسليم — كل خطوة موثقة ومربوطة بالوحدة والعقد.
- طلبات صيانة بنوع العطل وأولويته، ومتابعة من «جديد» إلى «قيد التنفيذ» ثم «تم».
- ترتيب الفنيين حسب نوع العطل والمنطقة والتقييم، وأمر العمل يصل للفني على واتساب.
- لو تكرر العطل خلال الضمان يُربط بالإصلاح السابق فتطالب الفني دون تكلفة جديدة.
- جرد أصول كل وحدة، ومحاضر استلام وتسليم، وتحويل التلفيات إلى مستحق على المستأجر.
- العملاء المحتملون وميزانياتهم والمعاينات حتى يتحوّل المهتم إلى عقد.
04
رؤية كاملة للمدير وصلاحيات محددة للفريق
لوحة التحكم تعرض الإشغال والمحصّل ونسبة السداد والمتأخرات، وتنبّه لما يحتاج متابعة: صيانة عاجلة، إيجار مالك متأخر، عقود تنتهي قريبًا.
- تقارير الإشغال والوحدات الخالية، وأرباح المكتب، والعمولات، والتأمينات المحتفظ بها، وإعادة التأجير.
- أدوار جاهزة: مدير، محاسب، موظف تأجير، مشاهد — كلٌّ يرى ويفعل ما يخصه فقط.
- سجل نشاط لكل تعديل حساس.
على الهاتف
مكتبك في جيبك، بتجربة تطبيق كاملة
- واجهة مصممة للهاتف: شريط تنقل سفلي، وزر لأهم الإجراءات، وجداول تتحول إلى بطاقات.
- يُثبَّت على الشاشة الرئيسية من المتصفح — بلا متجر تطبيقات ولا تحديثات يدوية.
- أزرار اتصال وواتساب مباشرة من ملف العميل والمالك.
- لا تُخزَّن الأرقام على الهاتف؛ لو ضاع الهاتف تبقى بياناتك في أمان.
شاشات أكثر من البرنامج
اضغط أي صورة لتفتحها بالحجم الكامل.
صلاحيات جاهزة لكل دور
| الصلاحية | مدير | محاسب | موظف تأجير | مشاهد |
|---|---|---|---|---|
| عرض العملاء والوحدات والعقود | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| إضافة عملاء ووحدات وإنشاء عقود | ✓ | — | ✓ | — |
| تحصيل الإيجار وتسجيل المصروفات | ✓ | ✓ | ✓ | — |
| إلغاء الدفعات والخصومات والغرامات | ✓ | ✓ | — | — |
| الملاك والخزن والتقارير المالية | ✓ | ✓ | — | — |
| المستخدمون والإعدادات والاشتراك | ✓ | — | — | — |
عزل تام لكل مكتب
بيانات كل مكتب معزولة على مستوى قاعدة البيانات نفسها، لا على مستوى الشاشات فقط.
أثر لكل قيد
القيود المالية لا تُحذف؛ تُلغى مع ذكر السبب ومن ألغاها ووقت الإلغاء.
بياناتك ملكك
نسخة كاملة من بياناتك بصيغة إكسل في أي وقت، ونسخ احتياطي يومي على السيرفر.
باقات سنوية تناسب حجم مكتبك
كل الباقات تشمل جميع الشاشات ومستخدمين بلا حد؛ الفرق في عدد العقود السارية ومساحة مرفقات العملاء.
نورمال
للمكاتب الناشئة التي تبدأ التنظيم
- حتى 1,000 عقد سارٍ
- جميع الشاشات والتقارير
- مستخدمون بلا حد
برو
للمكاتب التي توثّق مستندات عملائها
- حتى 1,000 عقد سارٍ
- جميع الشاشات والتقارير
- مستخدمون بلا حد
- مرفقات حتى 5 جيجابايت
ماكس
للشركات ومكاتب إدارة الأملاك الكبيرة
- عقود سارية بلا حد
- جميع الشاشات والتقارير
- مستخدمون بلا حد
- مرفقات حتى 20 جيجابايت
الترقية فورية مع خصم قيمة المدة المتبقية · عند انتهاء الاشتراك لا تُمسح بياناتك، وتبقى متاحة للاطلاع والتصدير حتى التجديد. الأسعار تظهر داخل حسابك بعد التسجيل، أو تواصل معنا.
حمّل البروشور ودليل المستخدم
أو اقرأ الدليل على الموقع، فصلًا فصلًاتعرف مكاتب عقارات؟ اكسب عمولة عن كل مكتب يشترك
برنامج وكلاء FADx إيجار: رابط خاص بك، وخصم لعملائك، وعمولة على الاشتراك والتجديد.
تبدأ في دقائق
- 1 سجّل مكتبك بإيميلك من rent.fadx.ae وفعّل الحساب من الرسالة.
- 2 أضف الوحدات والملاك والعملاء، أو ابدأ بأول عقد مباشرة.
- 3 فعّل العقد فتتولّد الاستحقاقات، وسجّل التحصيل أولًا بأول.
- 4 تابع المتأخرات وكشوف الملاك والتقارير من لوحة التحكم.
أسئلة شائعة
هل يحتاج تثبيت؟
لا. يعمل من المتصفح على الكمبيوتر أو الموبايل من أي مكان، وبياناتك على سيرفر محمي.
كم مدة التجربة المجانية؟
30 يومًا بكل المميزات وبدون بطاقة دفع. بعدها تختار باقتك، ولو لم تشترك تبقى بياناتك محفوظة للقراءة والتصدير.
هل تظهر بيانات مكتبي لمكتب آخر؟
لا. كل مكتب معزول على مستوى قاعدة البيانات نفسها، ولا يستطيع أي مستخدم الوصول لسجل مكتب آخر.
هل يعمل على الموبايل كتطبيق؟
نعم. افتح rent.fadx.ae من Chrome على أندرويد واختر «ثبّت التطبيق»، أو من Safari على آيفون: مشاركة ← «إضافة إلى الشاشة الرئيسية». يعمل بملء الشاشة كأي تطبيق.
هل أقدر أرسل الإيصال للمستأجر على واتساب؟
نعم، برابط آمن يفتحه المستأجر دون تسجيل دخول ولا يكشف أي بيانات أخرى، أو تطبعه مباشرة.
هل يمكن تصدير بياناتي؟
نعم، نسخة كاملة بصيغة إكسل في أي وقت، حتى بعد انتهاء الاشتراك.
هل يناسب الإيجار بالغرفة والسكن المشترك؟
نعم، الوحدة تؤجَّر كاملة أو بالغرفة، والعقد الواحد يجمع أكثر من مستأجر لكلٍّ منهم حصته.
جرّب FADx إيجار على مكتبك
30 يومًا مجانًا بكل المميزات — سجّل مكتبك في دقيقة.